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香江控股调研快报

发布时间:2008-11-20    研究机构:万联证券

事件:2008年11月17日,我们参加了香江控股(600162)2008年第三次临时股东大会,与公司董事长翟美卿女士、总经理修山城先生及董秘谢郁武先生就公司经营情况进行了交流,并实地调研了山水华府2期等项目。

投资要点:

1、 发行公司债

本次临时股东大会主要讨论、通过发行公司债券。公司拟向不特定对象发行公司债券,本次发行公司债券的票面总额不超过4亿元人民币,期限为5年,发行后将在上海证券交易所上市。本次公司债券募集资金主要用于优化公司的债务结构和补充公司的流动资金。

公司坚持“稳健发展,现金为王”的经营策略。面对严峻的市场形势,公司压缩开发规模,调整开发计划,暂停开拓新项目,以此减少支出。同时,拟通过提前归还信托融资,减少资金成本。公司持有的商贸地产帐面成本只有1000元/平方米左右,而位于广州的两块住宅用地土地成本更低。目前公司帐上保有现金15-18亿元。公司具有较强的抗风险能力。

2、住宅项目

公司主要的两个住宅项目锦绣香江和翡翠绿洲均位于广州。

锦绣香江处于广州市“华南板块”中心地段,离广州城市CBD只有10多分种车程,地理位置优越;公司注重打造内部环境,区内环境十分优美;附近沃尔玛等商业设施即将开业,配套的中小学校正在筹建中。经过多年开发,该项目已步入成熟期。正在开发以及未开发建筑面积还有近80万平方米。

申请时请注明股票名称